Rezoning rejected
Reclasificación rechazada

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Rezoning rejected

“People are upset,” said Borough President Gale Brewer.

“People are upset,” said Borough President Gale Brewer.

Another borough board meeting, another thumbs down.
Like the Bronx and Queens boards before them, the Manhattan Borough Board has voted to reject two key zoning proposals under Mayor Bill de Blasio’s proposed plan until a range of concerns are addressed.
The two proposals, Zoning for Quality and Affordability (ZQA) and Mandatory Inclusionary Housing (MIH), are considered crucial to de Blasio’s goal of creating 80,000 new affordable housing units and preserving an additional 120,000.
At the November 30 meeting, all 10 community board chairs in attendance, in addition to Manhattan Borough President Gale Brewer and Councilmember Rosie Méndez, voted against de Blasio’s proposals.
Councilmembers Mark Levine, Helen Rosenthal, Corey Johnson and Ben Kallos abstained from voting.
Brewer also criticized the mayor for earlier comments that appeared to minimize the input of community boards, the majority of whom have thus far come out against the proposed changes.

“Community boards are appointed to give input. They give input,” said de Blasio on Nov. 24th. “The folks that are elected by all the people, the Councilmembers and the mayor, [they] have to make the final decision.”

Brewer sharply disagreed.

“”He shouldn’t have said that. It was wrong,” remarked Brewer after the borough board meeting.

“People are upset and they want to hear their voice out there. Community boards do that.”

The meeting was held on November 30th.

The meeting was held on November 30th.

“I hope the roadmap set out by our Manhattan Borough Board today will lead to major changes,” she added. “I’m glad the administration has finally begun taking our concerns seriously, but these plans need major changes before we can accept them.”

Manhattan Borough Board members called for smaller height increases for new construction than the ones in de Blasio’s plan, along with a ban on midblock construction that rises above neighboring buildings.

The board is also seeking to ensure that newly-constructed senior housing remains affordable permanently and does not become market rate space for general use later on.

Other changes to the ZQA and MIH proposals suggested by the Manhattan board include anti-harassment provisions to prevent the displacement of existing rent-regulated tenants, and an enhanced strategy for determining the level of affordability for new apartments.

While the votes by the borough boards, made up of community board chairs and City Councilmembers, are merely advisory, they could strongly influence the City Council’s official vote on the proposals, expected to take place in 2016.

“They give input," said Mayor Bill de Blasio, of community boards.

“They give input,” said Mayor Bill de Blasio, of community boards.

The City Planning Commission (CPC) will next conduct a public hearing on the zoning proposals on December 16.

Brewer said that her office will issue a formal recommendation on the proposals a few days prior to the CPC hearing.

 

  • Gregg McQueen

 

http://bit.ly/1YFR6Fg

Reclasificación rechazada

“They give input," said Mayor Bill de Blasio, of community boards.

“Brindan sus puntos de vista”, dijo el alcalde Bill de Blasio sobre las Juntas Comunitarias.

Otra reunión de la junta del condado y más rechazos.

Al igual que las Juntas del Bronx y de Queens antes, la Junta del condado de Manhattan votó para rechazar las dos propuestas de reclasificación bajo el plan propuesto por el alcalde Bill de Blasio hasta que se aborden una serie de preocupaciones.

Las dos propuestas, Reclasificación para la Calidad y la Asequibilidad (ZQA por sus siglas en inglés) y Viviendas Inclusivas Obligatorias (MIH por sus siglas en inglés), son consideradas cruciales para  el objetivo del alcalde de Blasio de crear 80,000 nuevas unidades de vivienda asequible y la preservación adicional de 120,000 viviendas adicionales.

En la reunión del 30 de noviembre, los 10 presidentes de las Juntas Comunitarias que asistieron, además de la presidenta del condado de Manhattan Gale Brewer y la concejal Rosie Méndez, votaron en contra de las propuestas del alcalde de Blasio.

Los concejales Mark Levine, Helen Rosenthal, Corey Johnson y Ben Kallos se abstuvieron de votar.

“People are upset,” said Borough President Gale Brewer.

“La gente está molesta”, dijo Gale Brewer, presidenta del condado.

Brewer también criticó al alcalde por los comentarios previos que parecían minimizar las opiniones de las juntas comunitarias, la mayoría de las cuales hasta ahora se han manifestado en contra de los cambios propuestos.

“Las Juntas Comunitarias son designadas para dar sus opiniones”, dijo de Blasio el 24 de noviembre.” Las personas que son elegidas por todo el pueblo, los concejales y el alcalde,  tienen que tomar la decisión final”.

Brewer fuertemente discrepó.

“No debió haber dicho eso. Fue un error”, comentó Brewer después de la reunión de la Junta del condado. “La gente está molesta y desea que su voz sea escuchada. Las Juntas Comunitarias hacen eso”.

“Espero que el plan de trabajo establecido por nuestra Junta del condado de Manhattan hoy conduzca a cambios importantes”, añadió. “Me alegra que la administración finalmente haya comenzado a tomar en serio nuestras preocupaciones, pero estos planes necesitan grandes cambios antes de que podamos aceptarlos”.

Los miembros de la Junta del condado de Manhattan pidieron menores aumentos de altura para las nuevas construcciones que los que establece el plan del alcalde, junto con la prohibición de la construcción de bloques intermedios que se elevan por encima de los edificios colindantes.

La junta también busca garantizar que la vivienda principal de nueva construcción se mantenga asequible de forma permanente y no se conviertan en vviendas donde en el futiro sean las fuerzas de mercado las que establezcan el monto de las rentas..

Otros cambios en las propuestas ZQA y MIH sugeridas por la junta de Manhattan incluyen disposiciones contra el acoso para evitar el desplazamiento de los inquilinos existentes de renta regulada y una estrategia mejorada para determinar el nivel de asequibilidad para los nuevos apartamentos.

Si bien los votos de las Juntas del condado -compuestas de presidentes de las Juntas Comunitarias y concejales- son meramente consultivas, podrían influir fuertemente la votación oficial del Ayuntamiento sobre las propuestas, que se espera tenga lugar en el año 2016.

The meeting was held on November 30th.

La reunión se llevó a cabo el 30 de noviembre.

La Comisión de Planificación Urbana (CPC por sus siglas en inglés) realizará próximamente una audiencia pública sobre las propuestas de reclasificación, el 16 de diciembre.

Brewer dijo que su oficina emitirá una recomendación formal sobre las propuestas algunos días antes de la audiencia de la CPC.

 

–          Gregg McQueen

http://bit.ly/1YFR6Fg