Rent freeze upheld
Se mantienen las rentas congeladas
She’s fine with the freeze. Manhattan Supreme Court Judge Debra James has upheld a decision by the Rent Guidelines Board to freeze rents on one-year leases for rent-stabilized apartments in New York City. In 2016, the board voted for the second straight year to freeze rents for people living in the city’s one million rent-stabilized units. However, the Rent Stabilization Association (RSA), which represents about 25,000 landlords, sued the city, arguing that decision was erroneously based on economic factors affecting renters instead of landlords. On Tues., Mar. 28th, James tossed the lawsuit, citing a 2011 ruling by the court to allow the board to “consider tenants’ economic situations” when determining whether to raise rents. Speaking at a press conference in Washington Heights at the Community League of the Heights (CLOTH), Mayor Bill de Blasio praised the judge’s decision. “They used all of their power, all of their legal resources to try and stop us from giving a rent freeze that people deserve,” he said. “Here’s the good news — the people won and the landlords lost.” De Blasio, who personally appoints all nine members of the Rent Guidelines Board, said the rent freeze would affect about 2.5 million of the city’s 8.5 million residents. In a statement, RSA President Joseph Strasburg said the group plans to appeal. “The ruling is tantamount to giving Mayor Bill de Blasio carte blanche to making independent boards — like the Rent Guidelines Board — his personal playground to advance his political agenda,” said Strasburg. De Blasio said that the cost of running buildings in New York City has gone down in recent years. “In fact, last year, the cost of fuel went down 41 percent,” he remarked. “So, the facts were very clear why a rent freeze was justified.” City Councilmember Mark Levine hailed the court’s ruling as “a monumental victory” for tenants after enduring record levels of evictions and skyrocketing rents. “But in that landscape of pain, the Rent Guidelines Board’s rent freeze was the one glimmer of good news, and this court ruling confirms what we all already knew, that tenants in this city deserve every break they can get,” Levine said. De Blasio said the city is making strides in fighting displacement and protecting affordable housing. “We have put shovels in the ground for more affordable housing and we’re investing in universal access to free legal services for tenants fighting eviction,” he stated. “We have more work to do, but together we are turning the tide.” Ella está bien con el congelamiento. La Jueza de la Corte Suprema de Manhattan Debra James, ha confirmado una decisión de la Junta de Directrices de Rentas de congelar las rentas por un año de contrato de apartamentos de alquiler estabilizado en la ciudad de Nueva York. En 2016, la Junta votó por segundo año consecutivo por congelar las tarifas para las personas que viven en un millón de unidades de renta estabilizada de la ciudad. Sin embargo, la Asociación de Estabilización de Rentas (RSA, por sus siglas en inglés), que representa a unos 25,000 propietarios, demandó a la ciudad, argumentando que la decisión se basó erróneamente en factores económicos que afectan a los inquilinos en lugar de a los propietarios. El martes 28 de marzo, James desechó la demanda, citando una decisión de 2011 por parte de la corte de permitir que la junta “considere las situaciones económicas de los inquilinos” al determinar si aumentar o no los alquileres. Al hablar en una conferencia de prensa en Washington Heights en la Liga Comunitaria de the Heights (CLOTH, por sus siglas en inglés), el alcalde Bill de Blasio elogió la decisión del juez. “Ellos usaron todo su poder, todos sus recursos legales para tratar de detenernos de dar un congelamiento de alquiler que la gente merece”, dijo. “Aquí está la buena noticia: el pueblo ganó y los propietarios perdieron”. De Blasio, quien nombra personalmente a los nueve miembros de la Junta de Directrices de Rentas, dijo que el congelamiento de los alquileres afectaría a unos 2.5 de los 8.5 millones de residentes de la ciudad. En una declaración, el presidente de RSA, Joseph Strasburg dijo que el grupo planea apelar. “La decisión equivale a dar al alcalde Bill de Blasio carta blanca para que las juntas independientes -como la de Directrices de Rentas- sean su patio de recreo personal para promover su agenda política”, dijo Strasburg. De Blasio comentó que el costo de administrar edificios en la ciudad de Nueva York ha disminuido en los últimos años. “De hecho, el año pasado, el costo del combustible bajó un 41 por ciento”, señaló. “Así que, los hechos fueron muy claros del por qué se justificaba un congelamiento de la renta”. Mark Levine, concejal de la ciudad, calificó la decisión de la corte como “una victoria monumental” para los inquilinos después de haber sufrido niveles récord de desalojos y de aumentos en las rentas. “Pero en ese panorama de dolor, el congelamiento de alquileres de la Junta de Directrices de Rentas fue el único centelleo de buenas noticias, y este fallo confirma lo que todos ya sabíamos, que los inquilinos en esta ciudad merecen cada pausa que puedan obtener”, dijo Levine. De Blasio dijo que la ciudad está avanzando en la lucha contra el desplazamiento y la protección de viviendas asequibles. “Hemos puesto palas en el suelo para viviendas más asequibles y estamos invirtiendo en el acceso universal a servicios legales gratuitos para los inquilinos que luchan contra el desalojo”, declaró. “Tenemos más trabajo por hacer, pero juntos estamos cambiando el curso”.Rent freeze upheld
Photo: Ed Reed.
Se mantienen las rentas congeladas
